Законна ипотека при кредит
Законна ипотека се учредява при покупко-продажба на недвижим имот или в случай на делба на имот. Този вид ипотека е възможно да се учреди, когато продажната цена на имота е равна или по-малка от сумата на кредита.
Подай запитванеЗаконна ипотека в полза на продавача
Най-често срещаният случай за вписване на законна ипотека е при покупка на имот с банков кредит. Продавачът прехвърля собствеността на купувача, за да може да бъде учредена ипотека от новия собственик, който е и кредитополучател. Едновременно с това се подава и молбата за вписване на ипотеката в Агенция по вписванията. В нотариалния акт за покупко-продажба е описан начина на плащане и от тази гледна точка продавачът е защитен, че при изпълнението на определени условия ще получи договорената цена.
Условията са ипотеката да бъде вписана в ползва на банката и да бъде първа по ред. Това е видно от удостоверението за тежести, което издава Агенция по вписванията, след като е вписала ипотеката. Най-краткия срок за издаване на такова удостоверение е 3 работни дни. Едва след като банката получи удостоверението и се увери, че е първи по ред заложен кредитор, ще направи плащането на продавача.
Калкулатор – законна ипотека
Предварително може да направите запитване към нотариуса по сделката какви ще бъдат разходите за нотариални и държавните такси за вписване на ипотеката. За тази цел трябва да знаете какъв е материални интерес по сделката. Обикновено това е сумата на кредита. Също така, може да ползвате калкулатор за изчисляване на таксите при законна ипотека.
По всички въпроси ще Ви консултираме напълно безплатно след като подадете запитване в сайта ни. Ще обсъдим всички възможности и ще Ви помогнем в целия процес по получаване на ипотечен кредит.
Спести време, нерви и пари
Заяви най-добрите оферти
ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ
Какви са правата на кредитора?
Кредиторът има право да иска изплащане на дълга и може да поиска продажба на ипотекирания имот, ако длъжникът не изпълнява задълженията си.
Какви са правата на длъжника?
Длъжникът има право на уведомление и възможност да погаси дълга преди изпълнението на ипотеката. Също така, може да обжалва незаконни действия на кредитора.
Как се защитава интересите на страните?
Интересите на страните се защитават чрез спазване на процедурите за вписване на ипотеката и предоставяне на доказателства за дългове и плащания.
