Какъв вид ипотека да изберете?
Може да бъдат учредени различни видове ипотеки, които могат да бъдат подходящи в различните случай в зависимост от нуждата, в зависимост от изискванията на банката и от вида ипотечен кредит.
При ползване на кредит може да бъдат учредени законна ипотека или договорна ипотека. И двата вида ипотека имат срок на действие 10 години, като може да бъде подновена преди изтичане на този срок.
Законна ипотека – учредява се при покупко-продажба на имот или при делба. Обикновено, когато ползвате ипотечен кредит за закупуване на имот се вписва законна ипотека, като кредитът е равен или по-малък от продажната цена на недвижимия имот. В случай, че кредитът е по-голям от продажната цена, то следва да се учреди договорна ипотека.
Договорна ипотека – вписва се договорна ипотека, когато кредитът е обезпечен със собствен имот или имот собственост на трето лице. Обикновено този вид ипотека се учредява при кредити за текущи нужди, при рефинансиране и обединяване на задължения, при кредити за ремонт и довършителни работи.
Вижте най-изгодните кредити
Изборът на вид ипотека е важен и по отношение на таксите, тъй като нотариалните такси са различни. Нотариалните такси при законна ипотека са по-ниски от тези при учредяване на договорна ипотека. Таксите за вписване на ипотеката в Агенция по вписванията са еднакви и при двата вида ипотеки.
Вижте по-подробна информация за отделните видове ипотеки:
Кое е по-добре – законна или договорна ипотека?
Договорна ипотека – кога е по-добър вариант?
Законна ипотека – кога е по-изгодно?
Най-изгодните ипотечни кредити
Безплатно съдействие от кредитен консултант
ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ
Какви са основните изисквания за получаване на ипотечен кредит?
Обикновено се изисква стабилен доход, добра кредитна история, собствено участие в покупката и оценка на имота. Различните банки могат да имат допълнителни условия.
Какви са основните разходи, свързани с ипотеката?
Разходите включват лихви, такси за обработка на кредита, застраховки, данъци и такси за оценка на имота. Важно е да се вземат предвид всички тези разходи при планиране на бюджета.
Как мога да подам заявление за ипотечен кредит?
Процедурата включва попълване на заявление, предоставяне на финансови документи, оценка на имота и преговори с кредитора. Можете да се обърнете към банки или финансови институции за подробности и помощ.
