Заем срещу ипотека на парцел
Отпускат ли се ипотечни заеми за покупка на парцели?
Може да получите стандартен ипотечен кредит за покупка на парцел, но банките имат конкретни изисквания в това отношение. По принцип земята сама по себе си не е достатъчно обезпечение. Счита се за ниско ликвидна и трудно продаваема, което я прави не толкова привлекателна, когато говорим за обезпеченост. Банката задължително ще иска допълнително обезпечение. Разбира се, има значение дали говорим за урегулиран или неурегулиран имот, но въпреки това кредитът няма да бъде напълно обезпечен. Това е така, тъй като банките прилагат много висок сконтов фактор или накратко казано, значително намаляват пазарната оценка. Финансира се между 40% и 50% от пазарната цена на парцела.
Вижте най-изгодните кредити
Затова, ако имате инвестиционни намерения и покупката на парцела е първата стъпка, то задължително потърсете консултация от кредитен консултант, за да не се окаже, че не може да получите желаното финансиране. Ако и инвестицията Ви ще бъде финансирана с кредит, то тогава покупката на парцела ще се разглежда като част от инвестицията и тогава въпросът с обезпечението се променя значително. Структурата на сделката ще е различна и това води до конкретни други условия и изисквания.
Ето защо, преди да предприемете стъпки за теглене на кредит направете консултация за намеренията, които имате. Отправете запитване към нас. Ние ще Ви помогнем да намерите правилното решение и да получите ипотечен кредит с най-изгодни условия.
Заяви безплатна консултацияИпотека на парцел
За да ипотекирате парцел са необходими обичайните документи – актуална скица и данъчна оценка. Възможно е да се изискат и допълнителни документи в зависимост от конкретните особености на имота, но това ще стане ясно след като се разгледат първоначалните документи.
Предварително обсъдете възможностите да получите кредит срещу ипотека на парцел, за да прецените до колко изгодно ще бъде за Вас. Ако е необходимо и допълнително обезпечение ще може ли да осигурите такова? Детайлите са много и съществени. Не бива да бъдат пренебрегвани, за да не се окаже, че не може да реализирате намеренията си.
Отправете запитване към нас и ние ще Ви съдействаме да получите оферти от всички банки и да получите най-подходящата и изгодна оферта за ипотечен кредит. Ще Ви консултираме по всички въпроси.
Избери най-изгодния ипотечен кредит
Сравнение от над 300 оферти от водещите банки.
Безплатно професионално съдействие от кредитен консултант
ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ
Кой може да кандидатства за ипотечен кредит за парцел?
Всеки пълнолетен гражданин с постоянни доходи и добра кредитна история може да кандидатства за този вид кредит.
Какви документи са необходими за кандидатстване?
Необходими документи включват лична карта, документи за доходи, документ за собственост на парцела (ако е приложимо), оценка на имота и други документи, които банката може да изисква.
Какъв е максималният срок на кредита?
Срокът на кредита може да варира, но обикновено е до 30 години.
