Покупка на апартамент с Акт 15
Харесали сте идеалното жилище за Вас и семейството Ви, но се оказва, че е със степен на завършеност Акт 15? Как може да станете собственик на това жилище като имате нужда от финансиране, за да го закупите? Възможностите са много, но и особеностите при този вид финансиране също са много. Трябва добре да проучите при какви условия и как може да Ви бъде отпуснат заем за покупка при Акт 15.
Избери най-изгодния ипотечен кредит
Сравнение от над 300 оферти.
Безплатно съдействие от кредитен консултант
Особености при покупка на Акт 15
Една от особеностите е начина на плащане. Може да се получи различие в искането на собственика на имота и това на банката. Това всъщност е и тънкия момент, които е от съществено значение за всички страни по сделката. Обикновено искането на продавача е при Акт 15 да получи 90% от продажната цена и останалите 10% да бъдат платени при осигуряване на следващия Акт 16. Това е идеалният и желан вариант за продавача. Банката е възможно да одобри подобна структура на плащането, но трябва да има определена сигурност. А такава сигурност може да бъде осигурена чрез поставяне на условие за влагане на самоучастието от клиента с приоритет преди усвояване на първата сума от кредита. И друга вероятност е да поиска допълнително обезпечение с цел да си намали риска.
Заяви безплатна консултацияПодобна структура на сделката, обаче не е изгодна за Вас. Все пак Вие осигурявате обезпечение, което единствено следва да получи удостоверение за въвеждане в експлоатация. Би трябвало банката да има способи да прецени дали е възможен риск да не се получи Акт 16, като направи свои проучвания на строителя и инвеститора на обекта. Относно самоучастието по сделката, се предполага, че трябва да разполагате с него. Все пак покупката на имот с актове различни от Акт 16 са по-рискови за банките и те изискват задължително да осигурите собствените средства по сметка преди да се одобри кредита.
Вижте най-изгодните кредити
Всъщност, всички тези условия може да бъдат смекчени до някаква степен и да бъдат договорени приемливо за Вас. Това е въпрос на комуникация и водене на преговори, както със строителя, така и с банката.
Отправете запитване към нас и ние ще Ви помогнем в избор на оферта за финансиране и договаряне на изгодни условия за кредит. Ще получите безплатна консултация и съдействие в целия процес до получаване на кредита и придобиване на имота.
Най-изгодните ипотечни оферти
Сравнение на оферти и безплатни консултации
ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ
Какви са предимствата на този кредит?
Предимствата включват възможността за финансиране на имоти, които са близо до завършване, но още не са получили Акт 16. Това може да позволи по-бързо придобиване на имота при по-гъвкави условия.
Какви са изискванията за получаване на такъв кредит?
Изискванията включват проверка на кредитоспособността, предоставяне на документ за издаден Акт 15 и спазване на стандартните условия на банката за ипотечен кредит.
Каква е разликата между Акт 15 и Акт 16?
Акт 15 удостоверява, че строителството е завършено, но не предоставя право за използване на имота. Акт 16 е документът, който потвърдява, че имотът е готов за ползване и е съобразен със строителните норми.
