Ипотечен кредит на Акт 15

Покупка на апартамент с Акт 15

Харесали сте идеалното жилище за Вас и семейството Ви, но се оказва, че е със степен на завършеност Акт 15? Как може да станете собственик на това жилище като имате нужда от финансиране, за да го закупите? Възможностите са много, но и особеностите при този вид финансиране също са много. Трябва добре да проучите при какви условия и как може да Ви бъде отпуснат заем за покупка при Акт 15.

Особености при покупка на Акт 15

Една от особеностите е начина на плащане. Може да се получи различие в искането на собственика на имота и това на банката. Това всъщност е и тънкия момент, които е от съществено значение за всички страни по сделката. Обикновено искането на продавача е при Акт 15 да получи 90% от продажната цена и останалите 10% да бъдат платени при осигуряване на следващия Акт 16. Това е идеалният и желан вариант за продавача. Банката е възможно да одобри подобна структура на плащането, но трябва да има определена сигурност. А такава сигурност може да бъде осигурена чрез поставяне на условие за влагане на самоучастието от клиента с приоритет преди усвояване на първата сума от кредита. И друга вероятност е да поиска допълнително обезпечение с цел да си намали риска.

Заяви безплатна консултация

Подобна структура на сделката, обаче не е изгодна за Вас. Все пак Вие осигурявате обезпечение, което единствено следва да получи удостоверение за въвеждане в експлоатация. Би трябвало банката да има способи да прецени дали е възможен риск да не се получи Акт 16, като направи свои проучвания на строителя и инвеститора на обекта. Относно самоучастието по сделката, се предполага, че трябва да разполагате с него. Все пак покупката на имот с актове различни от Акт 16 са по-рискови за банките и те изискват задължително да осигурите собствените средства по сметка преди да се одобри кредита.

Вижте най-изгодните кредити

Всъщност, всички тези условия може да бъдат смекчени до някаква степен и да бъдат договорени приемливо за Вас. Това е въпрос на комуникация и водене на преговори, както със строителя, така и с банката.

Отправете запитване към нас и ние ще Ви помогнем в избор на оферта за финансиране и договаряне на изгодни условия за кредит. Ще получите безплатна консултация и съдействие в целия процес до получаване на кредита и придобиване на имота.