Жилищен кредит за строителство

Жилищен кредит за строителство

Ипотечен кредит за строителство

Искате да построите своя дом и имате нужда от ипотечен кредит за строителство? Банките предлагат конкретни кредитни продукти за строителство на жилища.

Избери най-изгодния ипотечен кредит

Безплатна професионална консултация

Жилищен кредит за строителство – условия

Ако сте предприели стъпка за строителство на жилище и имате нужда от ипотечен кредит, то трябва много внимателно да разгледате условията по този вид кредити. Освен, че по одобрението на кредита са нужни много повече документи, има и специфични моменти по отношение на сроковете, които трябва да договорите. Имайте предвид, че банката не отпуска парите, за които кандидатствате и Вие да се разпореждате с тях самостоятелно, а всичко е строго определено като суми и срокове.

Банката ще се ръководи от договора със строителя на жилището. Ще отпуска средства от кредита по начина, по които са описани в този договор. Затова, ако тези срокове не са прецизирани, ще сте в ситуация, в която ще трябва да предоговаряте кредита, което ще доведе до загуба на време и оскъпяване, защото ще трябва да заплатите такса за това предоговаряне.

Заяви безплатна консултация

Ипотечен кредит за строителство

Няма ограничение по отношение на това каква е целта на строителството – може да строите къща, да пристроявате, да участвате в построяването на кооперация и други. Необходимите документи и начина на усвояване на суми са идентични за всеки вид инвестиционен кредит за строителство. Важен е момента със самоучастието. Банката не финансира 100% строежа. Изисква се самоучастие и ако банката прецени то може да бъде по-висок процент от обичайния. Всичко това е въпрос на преговори, защото банките имат рамки, в които могат да договарят самоучастието. Ето защо, не трябва да се доверявате, а да се опитате да договорите условията.

Ипотечен кредит за ново строителство

Както казахме, банките отпускат кредити за пристрояване и за ново строителство. Бъдете изключително внимателни, когато уточнявате какво ще бъде обезпечението по кредита за ново строителство. За да се презастрахова банката може да постави условие да осигурите обезпечение, докато сградата, която строите достигне определена степен на завършеност. Това означава, че трябва да ипотекирате друг имот. След като новата сграда достигне посоченият от банката етап, тя ще предприеме стъпки за освобождаване на съществуващото обезпечение, но всичко това ще е свързано с много разходи, защото веднъж ще платите нотариални и държавни такси да впишете ипотека, след това да се заличи ипотеката, а и не трябва да забравяте, че ще впишете ипотека и на правото на строеж. С други думи, ще трябва да платите за вписване на две ипотеки и едно заличаване. Това значително ще оскъпи сделката. Затова, ако банката постави такова условие трябва да разберете мотивите и начините да се избегне искането.

За договаряне на условията с банката може да ползвате нашите безплатни услуги – ние ще Ви консултираме и ще Ви помогнем да договорите изгодни условия по кредит за строителство, за да може да построите мечтания дом. Отправете запитване към нас за консултация.

Заяви сравнение на лихвите

Ипотечен кредит за жилищно строителство

При тези кредити особеното е, че все още имотът предмет на кредита не е построен. Затова банките имат по-строги правила при отпускането. Но това не означава, че не може да получите изгодни условия. Напротив, може да договаряте – лихва, такси, самоучастие, начин на усвояване, погасителен план и други. Обърнете внимание на всеки детайл. Ако Ви се струва например, че начина на усвояване и погасяване не е съществен елемент и приемете това, което определи банката, то това може да Ви затрудни през времето на ползване на кредита. Представете си, че имате определен вече план за усвояване и погасяване с фиксирани суми и дати. Настъпва момента за плащане към строителя, а Вие не може да ползвате пари от кредита. Или трябва да платите месечна погасителна вноска, която не е никак малка, а Вие сте на етап влагане на самоучастие. Това ще Ви затрудни много. Затова бъдете внимателни в преговорите с банките!

Отправете запитване за безплатна консултация, ние ще се свържем с Вас и ще обсъдим всички въпроси по отношение на кредитите за строителство. Ще Ви помогнем в избора на най-добрата и подходяща оферта.

Най-изгодните ипотечни оферти

Виж повече и заяви онлайн. 100% безплатно!

 

ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ

Какви са етапите на отпускане на кредита?
Кредитът се отпуска на етапи, обикновено в зависимост от напредъка на строителството. Първо се предоставя частична сума, след което се правят последващи плащания след инспекция на напредъка.

Какви документи са необходими?
Ще са нужни лични документи, документи за собственост на имота, проект за строителството и разрешителни от съответните органи.

Какви са таксите и разходите за кредитиране?
Възможно е да има такси за разглеждане на искането, оценка на имота, нотариални такси и други административни разходи.


Вижте още:

paydayСъдействие за ипотечен кредит

paydayИпотечен кредит на Акт 14

paydayИпотечен кредит преди Акт 16

paydayИпотечен кредит за строеж на еднофамилна къща

paydayЛихви по ипотечни кредити

paydayСравнение на кредити