Кредит срещу ипотека

Кредит срещу ипотека

kredit-po-telefonaТърсите кредит срещу ипотека?

Кредит срещу ипотека съществува като кредитен продукт в много банки и небанкови компании, защото като идея в гъвкав кредит, който може да послужи  за обединение на кредити, за рефинансиране или за лица изпаднали в лоша кредтина история!

Ипотеката дава възможност за фиксирана лихва, добър лихвен процент, сравнително дълъг срок за погасяване на заема, а финансирането в лева или евро надминава размерите на обикновените потребителски кредити.

ЗАЕМ СРЕЩУ ОБЕЗПЕЧЕНИЕ НА ИМОТ

Попълнете краткия формуляр, за да Ви съдействаме и да ви предложим най-доброто решение безплатно.


     

     

    Кредит срещу ипотека


    Кредити срещу ипотека

    Тегленето на кредит срещу ипотека е популярен избор за мнозина. Трябва да се отбележи, че в България нивото на ипотечните лихви е стабилно. За съжаление, не всеки е в състояние да прави месечни ипотечни плащания и затова много хора се отказват от кредит срещу ипотека.

     

    Ипотека и ипотечен заем: каква е разликата?

    Има разлика между понятията „ипотека“ и „ипотечен кредит“, въпреки че изглежда, че тези понятия са идентични.

    Ипотеката е вид обезпечение, тоест залог или гаранция. С ипотека може да се гарантира изплащането на кредит към дадена банка, но това не е обикновен банков заем.

    Ипотечният кредит представлява определена сума пари, дадени от заемодател на кредитополучател срещу гаранция от недвижим имот.

    Недвижими имоти, които са с „ипотека“ все още са собственост на кредитополучателя. Той обаче има право да се разпорежда с тях, но няма да може да отчуждава без да уведоми кредитора.

     

    Разликата между ипотечен кредит и неипотечен кредит

    Кредитът се счита за ипотека в случаите, когато е отпуснат срещу гаранция от недвижим имот. Това е основната му характеристика.

    Ако заемът е отпуснат с цел закупуване на недвижим имот, имотът остава необезпечен, а такъв кредит НЕ е ипотека. Недвижими имоти, които вече са собственост и са закупени отново на кредит, могат да бъдат заложени.

    Трябва да се отбележи, че строяща се къща не може да бъде ипотекирана. Но ако бъде въведена в експлоатация, може вече да се използва като обезпечение.

    Ипотечният кредит винаги е целеви – невъзможно е да похарчите парите, за да купите нещо друго.

    В световната практика луксозни предмети или скъпи услуги могат да бъдат включени в ипотеки, но това не е популярно в България.

     

    Ипотечно кредитиране

    Често хората нямат достатъчно пари, за да закупят необходим недвижим имот. Ипотечното кредитиране прави жилищата по-достъпни. Също така е добър стимул за строителната индустрия, както и за свързаните с нея сегменти на икономиката (производство и продажба на строителни материали, стоки за бита и др.). Благодарение на строителството се развива инфраструктура и се строят нови пътища. Увеличеното търсене на нови довършителни материали, оборудване и мебели води до развитието на химическата и дървообработващата промишленост.

    Най-често кредитополучателите, мечтаещи да закупят нови жилища, се стремят да намерят високоплатена работа, за да изплатят бързо заема. В резултат на това, нерядко  дългът се погасява предсрочно.

    Повече от половината от банковите кредитни продукти са ипотеки. Това от своя страна е добре дошло за развитието на банковия сектор.

     

    Плюсове на ипотечния кредит

    Предимствата на този вид кредитиране са очевидни. Кредитополучателите са привлечени от следните плюсове на ипотечните заеми:

    • Придобиване на собствено жилище, когато лицето не разполага с достатъчни средства за покупка.
    • Понякога къщата или апартамента се използват като инвестиция за отдаване под наем.
    • Минимална финансова тежест върху семейния бюджет.
    • Възможност за законно закупуване на жилище.

    Въпреки всичките си предимства, такова кредитиране не е достатъчно популярно в България. Въпреки че в София има много нови сгради, ипотеките не са основното средство за закупуване на недвижими имоти. Разбира се има и хора, които се ограничават през половината живот и плащат ипотечни плащания всеки месец. Ипотечният кредит е скъп за обслужване. Може само да се надяваме, че скоро ситуацията с нашата икономиката ще може да направи ипотеките по-изгодни за кредитополучателите, а жилищата ще станат по-достъпни за тях.

     

    Нямате достатъчно средства за плащане на ипотеката?

    В такива случаи има временно решение на текущия финансов проблем. Това е онлайн заем. Като кандидатствате в някои кредитни компании, можете да получите заем дори при нулева лихва. Ето защо, за да избегнете надплащане за просрочени ипотечни задължения и да навредите на вашата кредитна история, може да кандидатствате за онлайн бърз кредит. Кредитните компании имат отлична репутация у нас за предоставяне на услуги по кредитиране.


    Компании предлагащи кредит срещу ипотека в България:

    • Лайт Финанси
    • CreditTrust
    • VivaCredit
    • LightFinance
    • ProfiCredit
    • CreditBox
    • CrediYes
    • Crediva
    • Leno
    • FinStart

     

    ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ

    Какви са изискванията за получаване на такъв кредит?

    Основните изисквания включват собственост на имот, доказан доход и добра кредитна история. Кредиторът ще оценява и стойността на имота.

    Как се определя стойността на имота?

    Стойността се определя чрез независима оценка на имота, извършена от лицензиран оценител.

    Какви са възможните рискове?

    Рисковете включват загуба на имота при неизпълнение на задълженията и допълнителни разходи за такси и застраховки.