Какво представлява ипотечният кредит?
Много често хората използват израза ипотека, като наименование на кредит с ипотека на недвижим имот. Като понятие ипотеката означава учредяване на вещно право върху конкретен недвижим имот с цел обезпечаване на вземане (кредит). От тук идва и наименованието на ипотечните кредити.
Най-изгодните ипотечни оферти
Сравнение на оферти и безплатни консултации
Кредити с ипотека
Кредитите с ипотека могат да бъдат за закупуване на жилище, офис, гараж, ателие, за ремонт и реконструкция, за довършителни строително ремонтни дейности и други. При наличието на по-голяма конкуренция между банките се предлагат и ипотечни кредити за текущи нужни, т.е. без да е необходимо да обяснявате за какво ви е необходим този кредит. Разликата е, че в единия случай закупувате имот и го ипотекирате, а в другия имате имот, който да заложите и срещу него да Ви бъде отпуснат кредит.
Подай запитванеПарите, които получавате на кредит от банката, за да си купите нов апартамент се наричат ипотечни, като те се обезпечават с някакъв недвижим имот.
В зависимост от целта на ипотечния кредит се определя и вида на ипотеката – законна или договорна ипотека.
Какво е законна ипотека?
Законна ипотека се вписва при покупко-продажба на имот. Оформя се нотариален акт за покупко-продажба, в който се оказва прехвърлянето на имота при какви условия се извършва.
Вижте най-изгодните кредити
Какво е договорна ипотека?
Договорна ипотека се учредява при обезпечаване на кредит с имот собственост на кредитополучателя или трето лице ипотекарен длъжник. При този вид ипотека се сключва нотариален акт за договорна ипотека, в който са описани не само имота служещ за обезпечение, но и размера на кредита, падеж, дължими лихви и сумата, за която се учредява ипотеката. Ипотека в полза на банката може да учреди и трето лице, което е собственик на имота. Това е т. нар. ипотекарен длъжник. Това реално е лицето, което обезпечава кредита със собствен имот, но не е съдлъжник по кредита.
Ипотека – значение
Името ипотека идва от древна Гърция. Понятието най-вероятно се е зародило през шести век преди новата ера. А кредити срещу залог на някакъв недвижим имот са се давали още дори в Древен Египет. Банките ще ви дадат кредит, само ако ипотекирате някакво имущество.
Никога не бързайте да подписвате договор за ипотека, преди да сте се запознали напълно с условията и параметрите на кредита и договора за ипотека. За целта е желателно да ползвате кредитен консултант, за договаряне на най-изгодни условия за ипотеката.
Търсите най-изгодния ипотечен кредит
Виж повече и заяви онлайн. 100% безплатно!
ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ
Какви документи са необходими за ипотечен кредит?
Обикновено се изискват документи за лична идентификация, доказателство за доходи, информация за имота и кредитна история.
Каква е обичайната продължителност на ипотечен кредит?
Продължителността на ипотечния кредит обикновено варира от 10 до 30 години, в зависимост от договорените условия.
Какви са основните разходи при ипотечен кредит?
Основните разходи включват лихви, такси за разглеждане на кредита, нотариални такси и застраховки.
