Жилищен кредит със 100% финансиране
Как може банката да Ви финансира на 100% под формата на ипотечен кредит? Не е твърде невероятна възможността за 100% финансиране за жилищен или ипотечен кредит. Разбира се има детайли, които трябва да изясним и за които трябва да внимавате.
Най-добрите ипотечни оферти с 1 клик
Сравнение на оферти и безплатни консултации
Не се подвеждайте само по реклама за ипотечен кредит със 100% финансиране. Подобно финансиране е строго индивидуално и може да се реализира при определени условия. Варианти за подобно кредитиране може да има в следните случаи:
- Кредитоискателя е лоялен, дългогодишен клиент с много добри доходи, безупречна кредитна история и получава дохода си по сметка в банката. Това е идеалният случай, в който може да договорите жилищен кредит със 100% финансиране. Банката може да направи редица изключения и да финансира подобна сделка. Много е важно също така и какъв е закупувания имот, т. е. обезпечението.
Вижте най-изгодните кредити
- 100% финансиране бихте могли да получите и ако дофинансирате сделката по покупката на жилище с потребителски кредит от банката, т. е. едновременно получавате ипотечен кредит за покупка и потребителски за съфинансиране на покупката и разходите свързани с нея. Това също е възможно като от страна на банката не се пренебрегва нито дохода, нито обезпечението. Всички правила за кредитоспособност на кредитополучателя и обезпеченост на сделката са валидни и в този случай.
- Ако разполагате с друг имот, който може да ипотекирате в полза на банката, за да Ви отпусне допълнителни средства.
Разбира се, вторият и третият вариант са свързани с повече разходи и са по-неизгодни. До тях може да прибегнете, ако наистина нямате друг вариант, а много искате да реализирате сделката и да закупите желания дом. Идеалният вариант е първият посочен, но разбира се и това е свързано с изпълнение на конкретни условия в миналото, т. е. показали сте лоялност към банката назад във времето.
Финансиране на 100%
Имайте предвид, че когато банката определя на какъв процент да финансира сделката тя се ръководи от пазарната оценка на имота и от Вашата кредитоспособност, но също така за нея е важно и с какви собствени средства разполагате. Ако разполагате със средства, но сте ги предвидили за подобрения на имота, то може да се договорят индивидуални условия за придобиване на имота със 100% банков кредит, но да бъдат извършени съответните подобрения в определен срок например. Всичко това трябва да бъде обсъдено и изложено при разговорите с банката.
Вариантите са много и различни. Всичко е въпрос на преговори с банката и много внимателно прецизиране и обсъждане на финансирането.
Отправете запитване към нас, ние ще Ви съдействаме напълно безплатно в преговорите с банката, за да получите на най-изгодните и подходящи условия. Отправете запитване и нашите кредитни експерти ще се свържат с Вас, за да обсъдите искането за ипотечен кредит.
Избери най-изгодния ипотечен кредит
Заяви безплатна консултация и съдействие
ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ
Какви са предимствата на 100% финансиране?
Основното предимство е, че не се изисква първоначална вноска, което улеснява покупката на жилище без предварително натрупани спестявания.
Какви са рисковете при такъв кредит?
По-големият размер на заема може да доведе до по-високи месечни вноски и по-висока обща цена на кредита. Също така, клиентът е изложен на по-голям риск при спад в цените на недвижимите имоти.
Какви документи са необходими за кандидатстване?
Обикновено се изискват лична карта, доказателство за доходи, документ за собственост на имота и други, в зависимост от банката.