Ипотечен кредит с какъв погасителен план да изберете?
Възможностите са две – анюитет или с намаляващи вноски. Много често банките не дават право на избор на кредитополучателите, а изготвят анюитетен погасителен план. Тази практика не е коректна, тъй като всеки има право на избор по отношение на погасителния план.
Най-добрите ипотечни оферти с 1 клик
Сравнение на оферти и безплатни консултации
Обикновено при план с намаляващи вноски, първата погасителна вноска е най-висока, след което всеки месец започват да намаляват. Когато банката прави анализ и изчислява кредитоспособността на кредитоискателя, взема първата вноска и на тази база прави калкулациите. Ето защо, за да може да се възползвате от този погасителен план следва да покажете добра кредитоспособност изчислявайки задълженията по кредита с най-високата вноска. Ако отговаряте на това изискване, няма пречка да искате по кредита да бъде приложен погасителен план с намаляващи вноски.
Подай запитванеЗа Вас е важно да получите ипотечен кредит с колкото е възможно по-малко оскъпяване. При този погасителен план лихвата, която ще платите в края на периода ще е по-малка в сравнение с анюитетния погасителен план. Причината за това е, че главницата по кредита намалява по-бързо, когато ползвате класически погасителен план (с намаляващи вноски).
Въпреки това, не винаги банките ще Ви дадат тази възможност. Трябва да имате аргументи да искате да бъде приложен погасителен план с намаляващи вноски.
Може да отправите запитване към нас. Ние в безплатна консултация ще обсъдим с Вас всички възможности за получаване на кредит при най-изгодни условия.
Избери най-изгодния ипотечен кредит
Безплатно съдействие от кредитен консултант
ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ
Как се изчисляват месечните вноски?
Месечните вноски се изчисляват като фиксирана сума от главницата плюс лихвата, начислена върху оставащата главница. С намаляване на главницата, лихвата също намалява, което води до по-ниски месечни вноски.
Кой може да кандидатства за такъв кредит?
Всеки, който отговаря на изискванията на банката за доходи, кредитна история и обезпечение, може да кандидатства за ипотечен кредит с намаляващи вноски.
Има ли някакви недостатъци?
В началото вноските са по-високи в сравнение с кредита с равни вноски, което може да е предизвикателство за някои заемополучатели.
