Ипотечен кредит – съдия изпълнител

Ипотечен кредит за имот от ЧСИ

Възможностите да закупите имот през ЧСИ са различни. Предварително може да съберете информация какви имоти се предлагат в населеното място, където желаете да закупите имот. След това да направите сравнение на офертите. Трябва да сте наясно, че покупката на имот от ЧСИ с ипотека е доста сложен и трудоемък процес. Дори може да се каже, че е в определени ситуации би бил невъзможен, когато говорим за покупка с кредит.

Покупка на имот от ЧСИ с тежести

Най-правилният подход е да разговаряте директно с конкретни банки. Обсъдете искането си и коментирайте реалните възможности да получите финансиране. Когато става въпрос за покупка на ипотекиран имот от ЧСИ има особености при отпускането на кредита, които не са без значение.

• Фиксиран срок за плащане на имота – след провеждането на търга и получаване на правото да купите имота, имате много кратък срок да заплатите определената цена – 7 дни. Това означава, че трябва да разполагате със средствата.
• Сума на ипотечен кредит – предварително не може да сте наясно точно каква сума ще е необходима, за да купите имота.

Тези два фактора водят до неяснота и трудност за определяне сумата на кредита и съответно невъзможността да бъде одобрен и усвоен кредит в рамките на 7 дни. Все пак процедурата по отпускане на ипотечен кредит е по-дълга и изисква време.

Заяви безплатна консултация

Как може да придобиете имот от ЧСИ с ипотечен кредит?

Изтъкнахме основните моменти, които биха създали трудности за теглене на ипотечен кредит. Възможен вариант е да осигурите сумата по друг начин и да направите плащане по сделката, за да не изпуснете добра възможност. Междувременно да сте кандидатствали за ипотечен кредит и да сте получили предварително одобрение на лимит за ипотечен кредит. Когато стане ясна сумата по покупката, тогава ще се оформи и подпише договора за кредит. Банката, обаче трябва да е наясно, че финансирането ще сте го осигурили по друг начин и средствата от кредита ще бъдат за така да се каже възстановяване на средства. С други думи, може да осигурите сумата със заем от приятел или от небанкова институция, като целта на кредита е възстановяване на вложените средства в покупката на имот от ЧСИ.

Подобна сделка е напълно възможна и приложима от банките. Трябва, обаче да бъде обсъдена предварително и банката да е наясно с абсолютно всички детайли.

Ние може да Ви съдействаме за получаване на оферта от банките и договаряне на условия за покупка на имот. Отправете запитване към нас и ще Ви помогнем да достигнете желаната цел – покупката на жилище с ипотечен кредит при изгодни условия.

 

ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ

Какви са последствията, ако не изплащам ипотечния си кредит?

Ако не изплащате кредита си, кредиторът може да започне процедура по принудително изпълнение, при която съдия изпълнител ще бъде назначен да се погрижи за изземване и продажба на имота.

Мога ли да спра изпълнението на имота?

Можете да обжалвате или да поискате спиране на изпълнението, но трябва да се консултирате с адвокат и да представите доказателства, че изпълнението е неправомерно.

Какви права имам, ако имотът ми бъде продаден?

След продажбата на имота, дълговете ви ще бъдат погасени от средствата. Ако останат средства след изплащане на дълга, те ще бъдат върнати на вас.